房产证能抵押吗?

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-07-22 22:57

      通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。
      房产证贷款流程:
      一、贷款人所具备的条件
      1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
      2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力
      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
      4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
      二、所抵押房产的条件
      1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
      2、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年
      3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
      4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
      希望我的回答能帮到你。

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    • wuseer 2017-07-22 22:39

      用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件:
      1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
      2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
      3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-07-22 21:50

      可以。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织。
      《中华人民共和国担保法》:第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。第三十四条:下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

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