楼面价格是什么意思？ -【设计本有问必答】

楼面价格是什么意思？

邓星芳 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

你那么爱他_5924 2017-07-23 16:12

楼面价格应该叫做建筑楼面价，单位是“元/平方米”。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少，上面能够建造多少建筑面积的房子，这块地还有个出让价格，建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积，与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。
举例，一块地占地面积10000m2，规定建筑面积20000m2以下，出让总金额为1亿元，那么，这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价)，建筑楼面价为5000元/m2。如果以后造好房子售价为10000元/m2的话，那么10000中5000为土地成本，2000为建设成本(假设的)，那么毛利就是3000元/m2。
以上价格来源于网络，仅供参考。

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-丶- 2017-07-23 10:41

楼面价是各类成本折合到房屋售价中的一种价格表示。比如土地是100万1亩拿的，项目容积率是2，则折合的楼面价为750元每平方米。各类成本都折在一起，就是房屋的赤裸裸的成本了。

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刚好遇见你_8481 2017-07-22 20:05

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

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