抵押代办费一般多少?

时姝惠 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-07-23 17:35

      申请贷款应该提交的资料
      您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
      1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、**或其他身份证件);
      2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
      3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
      4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
      7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
      8、开发商开具的首期付款的**或收据复印件;
      9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
      10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
      11、银行要求提供的其他文件或资料。
      ☆操作指南
      1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料;
      2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
      3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
      4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
      5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

      材料如下:
      买方(借款人)所需条件
      中国国籍(含港澳台)及外籍人士亦可;年龄在18-60岁的自然人
      具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
      借款人的实际年龄加贷款申请期限最高部应超过70岁
      买房(借款人)应提供的材料
      夫妻双方身份证、
      户口本、
      婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、
      学历证、
      营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)、
      非北京市户口需提供暂住证、
      收入证明(银行指定格式)、
      提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。
      卖方(出售方)应提供的材料
      产权人和共有人双方身份证
      户口本
      婚姻证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)
      “房改房”提供原始购房合同及购房**
      流程如下:
      1)、商贷:网签—备件—面签—评估—批贷—过户—放款
      2)、公积金:网签—备件—初审—面签—评估—过户—复审—放款

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    • 柠檬_6149 2017-07-22 20:32

      您好,贷款办理抵押是需要交钱的,抵押费用为80元。另外还有抵押合同的工本费,大约15元左右。然后有的会提前收取办理房产证的工本费大概100元,其他的没有什么费用。如果是银行收取的话,银行是让存在指定的账户,不会有任何问题,银行在这方面是极其规范的,如果是开发商收取的话,他们会适当地多收取一些。希望我的回答可以帮助到您。

      0 评论

    • -丶- 2017-07-22 17:05

      1,通过中介买卖房产,收取的费用主要有三种:中介服务佣金、贷款服务费、评估费。
      2,其中,中介服务佣金,收取买方成交价的2%和卖方成交价的1%;办理银行按揭贷款,收取贷款额的1%作为贷款服务费;而评估收费实行国家定价,不同价格的房产,评估费也不一样,按规定收费分7个不同档,100万元以下的房子,评估费是评估价的千分之五。

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