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  爱在昨天_5352 2017-07-23 22:21

  房屋租赁合同
  出租方：(以下简称甲方)
  承租方：(以下简称乙方)
  甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
  二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
  七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
  九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
  十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

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  那么爱你 2017-07-23 15:23

  出租方（以下简称甲方）
  承租方（以下简称乙方）
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
  第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
  第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
  租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
  第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
  房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
  第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
  该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
  第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
  第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
  租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
  第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
  第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
  第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。
  第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
  本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
  甲方（签名） 乙方（签名）
  签订日期： 签订日期：

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  -丶- 2017-07-22 12:41

  饭店房屋租赁合同范本：
  甲方：(出租方)身份证号码：
  乙方：(出租方)身份证号码：
  经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
  一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
  二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。
  三、履约保证金。
  签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
  四、房屋租金：
  甲乙双方议定该房屋前
  一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
  五、租金交纳方式和时间
  甲乙双方议定
  一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次**清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
  六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
  1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
  2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
  3、乙方转租给第三方使用的。
  4、乙方不按期交纳租金的。
  七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
  八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
  九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
  十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
  十一、甲方的义务：
  甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
  十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
  十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
  十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
  十五、争议解决方式：
  双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
  十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
  十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  出租人(甲方)
  承租人(乙方)
  签约日期：年月日

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