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  一点留恋 2017-07-22 18:56

  一、申请资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
  5.房产的产权证；
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  二、流程
  1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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  那么爱你 2017-07-22 13:14

  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-22 12:51

  首先，对于个人来说，自己想要申请房贷的第一个条件就是需要具有完全的民事行为能力，这样才能够更好的进行申请，整体的申请成功几率也是很大。对于个人来说，还是需要有合法的有效身份，这样在申请的时候就是需要提供自己的有效证件；
  其次，房贷申请条件中比较重要的就是要有偿还贷款的能力，主要就是包括偿还本息的能力，只有具备了这样的条件，银行才是会比较放心，才能够很好的进行放贷；而个人在信用方面也还是应该有很好的保证，这样才能够真正的说明贷款是没有风险；
  再次，在实际的选择过程中需要签订好有效的房屋买卖合同，自己是用来居住的，这样的条件满足之后才能够进行购买。而对于首付的款项也是需要足够，不够的话可能在实际的购买过程中就是比较麻烦。因为需要这样的证明才能够保证有足够的资金进行支付和说明问题；
  最后，房贷申请条件比较重要的就是有抵押担保，这样在实际的选择好真正的选择上才是能够更好的进行贷款；另外，就是银行具有的相关的规定和其他的条件，只要满足了就是可以很好的进行分析和说明。

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