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一手房按揭流程有哪些？

一手房按揭流程有哪些？

戎友蕊 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

你那么爱他_5924 2017-07-22 10:03

一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
一、一手房按揭贷款申请条件
1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
2.具有良好的信用记录和还款意愿；
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
5.具有支付所购房屋首期购房款能力；
6.在银行开立个人结算账户；
7.有贷款人认可的有效担保；

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-丶- 2017-07-21 17:31

首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金(定金一般2-10万不等，交完定金一般需要一个礼拜左右)——等待开发商通知签预售合同(当然此时你需要备注了首付款了)——通知办理按揭贷款(当然如果全款就省点事了)——等着交房子吧！——去房产交易中心交房办理交房手续，——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了。

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Hzl_8542 2017-07-21 17:23

一手房按揭流程：
1：递交材料、提出额度申请银行调查、审批;
2：与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;
3：办理额度发放手续;
4：办理最高额抵押登记手续;
5：发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;
6：现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记

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