个人房屋抵押借款合同范本求一份?

黎芳 | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2017-07-22 21:26

      个人房屋抵押借款合同范本:
      1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
      2、带上房产证原件
      3、带上协议
      4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
      如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
      另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。
      特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房
      产,相关的房主们可都要亲自出马了。
      信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584,
      周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。
      合同样本请参考:(这可是经过办理人员亲自帮助修改的,而且我们已办成功了)
      合同编号:
      房屋抵押借款合同
      抵押人(即借款人,以下简称甲方):_____________________________________________
      住址:______________________________________________________________________
      身份证号码:________________________________________________________________
      抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):___________________________________________
      住址:______________________________________________________________________
      身份证号码:________________________________________________________________
      甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:
      第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(¥:___________)。
      第二条 债务履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计: ________年。期限届满之日清偿。
      第三条 甲方以位于________________________________________________________,(权证号为 ),房屋建筑面积 ,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)
      第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
      第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
      第六条 借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。
      第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
      第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
      第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
      第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
      违约责任
      第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
      第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
      第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。
      第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。
      第十五条 签章生效
      本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
      甲方:________________________________________________________
      乙方:________________________________________________________
      ____________ 年____ 月____日

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    • Qyana 2017-07-21 15:01

      1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
      2、带上房产证原件
      3、带上协议
      4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
      如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。

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    • 傻呼呼 2017-07-20 18:15

      房屋抵押借款合同范文
        抵 押 人: (以下简称为甲方)
        抵押权人: (以下简称为乙方)
        为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的____(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。
        甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。
        第一条 甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号 :___________________土地使用权号:____________________;
        第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
        第三条 经房地产评估机构 评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
        第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金——
        元,作为对乙方的赔偿。
        第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
        第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
        在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
        第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。
        第八条 抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
        第九条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
        第十条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
        第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
        第十二条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地
        产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
        第十三条 本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。
        第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。
        第十五条 本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,_____存档一份。
        第十六条 双方商定的其它事项:_____。
        甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章):
        公民身份证号码: 公民身份证号码:
        住址: 住址:
        联系电话: 联系电话:
        合同签订时间: 年 月 日

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