购房贷款有什么要求?

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    4条回答

    • 距离_5082 2017-07-20 17:50

      1、有稳定的收入,是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明,证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可,举例:月供1000元,你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱,银行就不管了;
      2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明,有些事要会户口所在地开具的;
      3、以上你提供的资料都是做贷款使用的,之前你要缴纳至少20%的首期款,余款申请银行贷款;
      4、由于你的房子总价很低,贷款金额较少,银行不需要你提供其他的抵押物,只要大额贷款是才需要提供抵押,例如贷款几百万元的才需要;
      5、你缴纳首付款,签订合同后,开发商会安排你在银行做贷款的,你的房产证办下来后就抵押在银行了,还清了贷款再还给你。
      以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • 傻呼呼 2017-07-20 17:44

      一、个人申请住房贷款的,须同时具备以下的条件:
        1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
        2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
        3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
        4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
        5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
        6、贷款行规定的其他条件。
        二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序?
        依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序:
        1、申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请,同时提交:
        (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
        (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
        (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
        (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
        (5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;
        (6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
        2、审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。
        3、签约阶段。申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。
        4、放款阶段。在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。
        5、还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

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    • 忆苦思幻 2017-07-20 17:42

      个人贷款对象及条件一贷款对象:
      1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
      2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
      3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
      4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件:
      1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
      2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
      3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
      4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
      5、愿意履行贷款合同的全部条款;
      6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料:
      1、居民身份证原件及复印件;
      2、房屋认购书原件及复印件;
      3、首期房款的缴纳原件及复印件;
      4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单

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    • Qyana 2017-07-20 16:36

      首先必须满足未贷款两次(还清也算);
      其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内;
      再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷);
      其他资料:购房首付款发票或收据、收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)、婚姻证明(已婚或未婚)、户口本、公积金账户(如果有交的话)、身份证(或军官证等)、社保或纳税证明、房屋评估报告。

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