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  倒叙_7629 2017-07-20 13:02

  一、2017新房契税征收标准：
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  （一）非北上广地区
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
  （二）北上广地区
  1、北京、深圳契税缴纳标准相同，
  2、上海、广州契税缴纳标准相同，
  二、新房公共维修基金比例是多少?
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
  房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
  注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

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  距离_5082 2017-07-20 09:12

  非普通住宅3%，普通住宅1.5%，首套房，普通住宅，90平以下，1%。
  普通住宅标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。
  同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：
  一手房交易契税
  1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
  一手房交易契税
  2、单套建筑面积在140平方米以下；
  一手房交易契税
  3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套。
  购买第二套住房的房贷政策(商业贷款/公积金贷款)
  一手房交易契税对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  -丶- 2017-07-20 09:04

  具体如下:非普通住宅3%，普通住宅1.5%，首套房，普通住宅，90平以下，1%。
  普通住宅标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。

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