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  倒叙_7629 2017-07-20 09:48

  1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民；
  2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70％， 为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”
  3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；
  4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；
  6. 房产房龄：30年以内的房产；
  7. 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
  8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
  9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料； 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明； 借款人获得抵押额度所需的抵押物清单及权属证明文件； 银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 贷款行规定的其他文件和资料等； 办理渠道及办理流程办理流程：
  ①受理。客户经理向客户介绍贷款行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
  ②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
  ③审批。由审批人根据客户的信用等级、抵押情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
  ④发放。在落实了放款条件后。客户根据自己的意愿，随时在自己的帐户上提取现金。
  ⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
  ⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

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  7bd7ff 2017-07-20 08:10

  年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

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  Hzl_8542 2017-07-19 23:32

  房屋抵押贷款条件；
  一、房屋二次抵押贷款的额度
  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  二、个人房屋首次贷款的条件
  1、有合法的身份;
  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  3、有合法有效的购房合同;
  4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  6、能够提供贷款行认可的有效担保;
  7、贷款行规定的其他条件。
  四、个人房屋首次贷款的额度及期限
  贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  贷款期限：一般最长不超过30年。

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