3条回答

• 

  倒叙_7629 2017-07-19 19:50

  出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ：
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议：
  一、租赁门面描述
  1、 甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限 本合同租赁期为： 年
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为三个月支付一次，具体为：
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  七、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
  （1） 未按约定期限交付租金，超过半年 以上的。
  （2） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
  （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。
  （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。
  （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  （4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
  （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
  （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
  （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
  八、其他约定
  1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
  甲方：
  身份证号：
  联系电话：
  签订日期： 年 月 日
  乙方：
  身份证号：
  联系电话：
  签订日期： 年月 日

  0 评论
• 

  -丶- 2017-07-19 11:38

  房屋租赁合同
  出租方(甲方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
  承租方(乙方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
  甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
  一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
  二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
  五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
  六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
  七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
  八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
  甲方:乙方:
  年月日

  0 评论
• 

  距离_5082 2017-07-19 09:23

  甲方(出租方)：
  乙方(承租方)：
  甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：
  一、房屋的坐落与面积
  1、甲方出租给乙方的房屋位于
  2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
  二、租赁期限
  自二O一一年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  三、租赁金额及付款方式
  乙方以月租人民币元(大写)，经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
  四、租赁期间双方的权利和义务
  1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
  2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
  3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
  4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
  5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。
  五、违约责任
  1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
  2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
  4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  六、解决争议的方式
  乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
  七、其他条款
  1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
  甲方(盖章)：乙方：
  年月日年月日

  0 评论