土地出让金分成比例是多少?
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3条回答
距离_5082 2017-07-18 18:08
土地出让金溢价分成的方式多为地方政府和一级开发商勾结,具体表现为: 一级开发商在参与二级市场招拍挂时,和地方政府私下达成了协议,土地出让获得的溢价部分收益双方分成,在土地拍卖款到位后,地方政府将协议归属于开发商的部分返还。这样的一级开发操作模式,在全国各地均有出现。最终会导致地皮价格被炒高,地方政府和开发商收益,老百姓买单。在国家后期的严控下,这种分成方式已经被叫停。
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倒叙_7629 2017-07-18 16:53
财政部公布《国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法》,中央在土地出让金分享上后退一步:土地出让后,当地政府可“先留下20%作为城市土地开发建设费用,其余部分40%上交中央财政,60%留归取得收入的城市财政部门”。
请叫我雷锋 2017-07-18 14:23
土地出让金分成比例土地出让金是根据你土地使用年限确定的。还根据你当地的土地还原率来算土地年限的修正系数,一般没有什么特殊的比例关系。而且土地出让金在当地土地基准地价中有价钱,单宗土地出让金,首次缴纳比例不得低于全部价款的50%,分期缴纳的余款原则上1年内缴清,特殊项目(不含房地产项目)用地经批准最长不超过2年缴清。
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