2017乌鲁木齐二手房税是多少?

陈荌荌 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-07-18 12:55

      契税是依据买家买入住房套数,面积,以及住房性质决定,有高有低。
      规定:70年土地使用权商品房买入,
      买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,
      50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和面积,契税都是3%没有优惠。

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    • 请叫我雷锋 2017-07-18 11:49

      买卖二手房,根据2017年3月30日财政部最新规定,自2017年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
      一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上;
      (2)买方不是首次购房;
      (3)车库;
      (4)非普通住宅(商业用房)
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
      4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
      三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
      3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

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    • -丶- 2017-07-18 11:08

      普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;
      非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
      别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。

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