2017长沙市房地产契税是多少?

曲阳 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 请叫我雷锋 2017-07-17 14:06

      (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
      (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
      家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

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    • 小小小帅 2017-07-16 22:08

        2016-2017年长沙三套房契税计算方式及首付比例

        土地管理委员会第五次主任(扩大)会议中,一份《关于进一步做好合肥房地产市场调控工作》的呈审稿被房产部门递交上会。呈审稿建议,合肥拟出台楼市限贷政策,该政策拟从2016年7月1日起实施。

        呈审稿中对不同情形的购房贷款比例作出具体规定,同时提出,将停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

        居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%

        有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%

        居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内,不含四县一市)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录)

        居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清

        居民家庭无房但有1次购房贷款记录

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    • 可惜没如果 2017-07-16 10:47

      购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。
      同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%;二套房不管面积多少,都按4%收取契税。当然,各地区税率不同,具体可以咨询当地有关部门。
      按以上标准,以一套80平米的普通住房为例,如果属于首套房,应缴纳的契税就是:购房总价×1%;若是二套房,那契税就是:购房总价×4%。

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