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  请叫我雷锋 2017-07-17 13:40

  下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理：
  (一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理：
  (二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
  下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
  (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物；
  (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
  (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
  (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
  占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
  未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
  有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
  (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
  (二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
  (三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
  (四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的；
  (五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。望采纳

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  可惜没如果 2017-07-15 16:45

  自建楼顶别墅是不合法的，你首先要有合法的手序，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的证件才可以动工。
  第一，要符合“一户一宅”的规定
  第二，申请地块要建设用地，最好是杂地。农用地的要先农专用
  第
  三、要符合规划
  第
  四、要两人以上的才可以申请用地符合以上条件基本就行。
  然后要有适合建造的地方。
  希望能帮到你。

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  那么爱你 2017-07-15 13:48

  1、属于违章建筑。因为楼顶也是属于该栋住户业主共同所有的公共地方。
  2、已经建好的，如果想不拆，就召开业主大会征求业主们的意见吧，特别是住顶楼的业主的意见最重要。如果他们不反对，那么不拆也可以的。
  3、当然不合法。你要改造或者加建房间必须要规划部门去审批，通过了你才可以建造，一般象你这种情况是不会批的，除非你有特殊理由。

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