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  小小小帅 2017-07-14 23:50

  1：契税及代办费《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，纳税人签订土地、房屋权属转移合同的那天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证那天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税费。
  2：公共维修基金公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
  3：装修押金费包括装修管理费、装修押金、装修工人制证费、装修垃圾清运费等，关于是否收装修管理费、押金和装修工人制证费的问题，争议较大。
  4：物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》。
  5：停车费对于停车费，目前普通小区地面车位每月为150元／个。而地下车库、机械停车库则要实行市场价，开发商应在购房时在《公约》中明示。可正像问题4中所讲的，《公约》一般都在入住时才签，也就没有了协商的空间。
  6：面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳

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  7bd7ff 2017-07-14 22:29

  1、房屋面积经过测量后的补差费用，一般是多退少补!
  2、契税，缴税标准：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房无论面积大小都是4%。
  3、公共维修金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。缴税标准：多层1%，高层、小高层2%
  4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定!
  5、办理房产证的一些手续费用，如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等
  6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费

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  倒叙_7629 2017-07-14 19:31

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。

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