山东房产过户费用多少钱?

李汉妮 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 你那么爱他_5924 2017-07-15 14:53

      1、过户费用;
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
      (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
      2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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    • -丶- 2017-07-15 10:13

      一、买房人应缴纳税费
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
      2、印花税:房款的0.05%。
      3、交易费:3元/平方米。
      4、测绘费:1.36元/平方米。
      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、卖房人应缴纳税费
      1、印花税:房款的0.05%。
      2、交易费:3元/平方米。
      3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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    • 倒叙_7629 2017-07-14 20:14

      各地二手房过户费用都一样,分税费和交易费,税费由地税局收取,交易费由房管局收取:
      一、税费征收标准
      1、契税
      普通住宅:
      90平米以下:总价*1%,
      90-144平米(套内120):总价*1.5%
      144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、
      商业房或公司产权:总价*3%
      2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
      2、个人所得税
      普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
      受赠或继承所得按总价*20%征收
      购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
      3、营业税及附加
      普通住宅:总价*5.6%
      144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
      144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

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