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  Eternally 2017-07-14 17:06

  满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。
  不唯一，要交1%的个人所得税，即31000元。
  契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。
  价格来源于网络，仅供参考。

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  你那么爱他_5924 2017-07-13 19:11

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  个人所得税可以细分为：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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  忆苦思幻 2017-07-13 18:10

  二手房交易税费中的税主要有八种，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;二手房交易税费中的费共有12种，包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等，房东负责 营业税，普通可选差额或全额 5.55%，非普通是全额 5.55%，个税：普通1%。非普通，2% 客户负责 契税 普通1--1.5% 非普通 3% 中介费 上下家各1%

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