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  忆苦思幻 2017-07-13 18:16

  农房产抵押贷款条件：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7、一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

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  倒叙_7629 2017-07-13 17:28

  一、农村房子可以抵押贷款，前提条件如下：
  　　1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；
  　　2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。
  二、申请农房抵押贷款的条件：
  　　1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
  　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
  　　3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

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  那么爱你 2017-07-13 13:23

  农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。
  办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

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