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  忆苦思幻 2017-07-13 16:50

  一、工程概况
  
  北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂；另外由于地基不均匀沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋的正常使用，急需维修治理。我公司根据多年来的房屋渗漏治理施工经验，结合相关防水材料的性能，特编制本施工方案。
  
  二、原因分析
  
  1、外墙的饰面砖采用普通水泥浆勾缝，该材料粘结性能低，抗裂性能差，往往在勾缝后出现横向裂缝。同时勾缝的施工质量差，经常出现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。
  
  2、文化石块材粘贴的水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。雨水首先通过灰缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。
  
  3、由于外窗台周边在安装窗户的时未做防水处理，或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞不饱满，窗边密封不严，造成雨水通过窗边缝隙向室内渗透，使室内窗边饰面层出现发霉、泛黄、涂料面层起泡。
  
  三、材料选择及介绍
  
  针对以上原因，我公司根据多年的经验，特选用以下材料进行处理。
  
  1．DQ705彩色防水防霉填缝剂
  
  一）材料简介：
  
  “青龙牌”DQ705彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开发、采用精选水泥，细骨科及聚合物添加剂等精制而成，具有经久耐用， 防水、防霉及美化装饰等功效，是室内外墙 地砖接缝的理想填缝材料。
  
  二）适用范围：
  
  适用于室内外各类饰面砖及石材等拼缝的填缝处理。
  
  三）产品特点：
  
  1）具有良好的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性；
  
  2）色彩多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美；
  
  3）能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能；
  
  4）性能稳定，日晒、雨淋不变色；
  
  5）色彩缤纷，随心所欲，可根据客户要求配制成各种颜色。
  
  2．OT803护墙宝
  
  一）产品简介：
  
  OT803“护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特殊加工而制成的一种憎水性防水材料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还能达到可靠的防水效果。
  
  二）产品优点：
  
  1）雨水不能渗入饰面和内墙，而室内的潮气可向室外散发，像人的皮肤一样，既能防水又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。
  
  2）经“护墙宝”处理过的墙面，雨水落下不留水迹，墙面始终处于干燥状态，因而具有可靠的防水性能。
  
  3）防潮、防霉、防污染、不泛白、不变色、不长青苔。抗风化保原色， 本产品在基面上脱水后形成甲基硅氧有机物，对墙面起到保护作用。
  
  4）本产品采用独特的配方，先进的生产工艺，涂料施工后能渗到墙面一定的深度，不易受到紫外线辐射及大气的老化，因而具有较好的耐久性和渗透性。
  
  5）本产品无毒、无味、无污染、不腐蚀、不燃不爆、安全环保。
  
  三）适用范围：
  
  1）建筑物的外墙面、涂料罩面或砖墙面的防渗、防漏、防污染。
  
  2）文化石、花岗岩、大理石等天然石材墙面的防盐析泛碱。
  
  3）仓库、图书馆、档案室、博物馆等的防潮防霉。
  
  4）古建筑红黄粉墙、雕塑、碑刻等防腐蚀防风化。
  
  5）用于各种装饰瓦、石棉制品、纤维板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。
  
  6）发泡、加气混凝土、空心砖、轻质式多孔砌体等材料的防潮处理。
  
  四、施工工艺流程
  
  五、施工技术要点
  
  1、施工前，安装高空吊船或吊板作为主要施工平台。
  
  2、清理：确定治理范围，检查外墙灰缝的质量，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、砂眼等质量缺陷的部位，应先将缝内清理干净，如灰缝有1公分宽以上，可用尖凿剔除，太窄的灰缝用角磨机安装金钢石切割片切除。经清理后的灰缝用压力水将灰尘清洗干净。
  
  3、 勾缝：使用时需要将材料按填缝剂：水=5-6：1(重量比)，不断搅拌至均匀无颗粒的膏状，静置5—10分钟；施工时用填缝抹刀或橡皮底灰匙将拌好的填缝 剂压入缝隙内，沿对角方向填满缝隙，不留下空洞，然后将表面多余的部分刮掉。缝较宽时，可略少加水勾缝一天后，开始洒水养护，至少持续两天。勾缝后一天内 如遇雨水冲刷，应重新勾缝。勾缝施工合格后，将外墙文化石表面采用洗涤剂进行清洗干净。
  
  4、喷涂护墙宝：治理范围内的外墙表面喷涂两遍我 公司生产的OT803护墙宝，形成一到防水外衣。使用时应按乳液：水=1：8～10(重量比或体积比)充分搅拌均匀后即可使用，通常分两遍进行施工，用喷 雾器或刷子均匀地喷涂第一遍涂料，在第一层涂料干固后方可进行第二遍喷涂施工。
  
  六、成品保护及验收
  
  1．我方施工完成后，如遇其他队伍进行其他施工，必须保证我公司施工完成的地方，不遭到破坏，喷涂OT803后48小时内不能对外墙进行其他的淋水、洒水等操作。
  
  2．验收时可用水淋在外墙上，由于本产品和水干固后与水不相融，所以水淋在墙体上会形成水珠流下来。

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  你那么爱他_5924 2017-07-13 15:32

  首先了解外墙结构：
  1、有无外保温层，如果有，则修补范围在扩大，防止保温夹层窜水；
  2、外墙分格缝、空调洞、百页板、窗框周围密封胶、安装雨棚钻的螺丝孔、飘窗台及其它异型区域重点检查。施工工法：
  1、如果玛赛克，有较大孔洞存在的话，还是要修补一下.(重中之重，不然再好的材料都等于O圈圈)想省事的话，针对一般的孔洞，可以不用修补，就直接用SBS-809透明防水胶喷涂或涂刷(因为是外墙垂直面，则根据工程实际情况，调节防水胶的浓度，一遍就可以覆盖，成膜厚且不会流淌为佳，)；此工法为成膜型外墙防水工法。
  2、孔洞修补再肉眼观察，细微裂缝或微孔可以不用修补，就用油性SBS-810防水剂喷涂。为渗透型防水工法，效果最佳。建议不要用水性憎水剂。
  3、重点针对北、西北、东北方向的墙面防水施工。同样的墙体因该方位风力大，渗漏情况较多见。以上工法，想节约材料，就多用人工去修补一下裂缝或孔洞。个人建议，多用材料，少浪费人工，人工不易控制。外墙堵漏防水施工，工人的责任心很关键。另高度重视安全问题哈。SBS809(水性、油性)产品说明透明防水胶由高品质树脂的单液型防水胶。产品固化后形成强韧透明防水膜，防止水份渗入。因此能保持原有建筑物饰面的建筑风格，不影响表面美观。因其黏结性特强、无色特明、不粘尘、耐黄变、无色透明、可彻底解决建筑物、钢结构、屋面、琉璃瓦及外墙渗漏之顽症。亦可用于金属面及其它材质作透明保护层。SBS810防水剂(水性、油性)进口原液渗透性强，能在基层表面形成无色无痕的憎水层，透气不透水、防水、防渗、防霉功效优良。适用于混凝土、砖石、大理石、花岗石、及石膏、木材、文物等基面。

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  倒叙_7629 2017-07-13 12:07

  　　1、清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，以方便找出瓷砖缝的缺陷处。
  　　2、加深瓷砖缝的深度：用手磨机沿瓷砖缝和窗框之间打磨，加深砖缝之间的深度。深度一般不小于5mm。
  　　3、冲洗瓷砖缝：打磨完成后，用清水冲洗瓷砖缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。
  　　4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。
  　　5、对窗框下沿采用发泡聚氨酯泡沫填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到60倍。

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