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  距离_5082 2017-07-12 17:59

  计算方法：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  忆苦思幻 2017-07-12 11:35

  你好，二手房交易税主要有契税，城市维护建设税，教育税附加，营业税，印花税等，以契税为主，契税征收比例：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。而其他税种的征收按平常的比例，希望可以帮到你。

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  wuseer 2017-07-11 22:55

  二手房交易需要交纳的费用：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内.
  6、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.)*20%

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