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  单元天 2017-07-05 22:41

  1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度，无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

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  邰寻蕊 2017-07-05 22:40

  利用公积金贷款买房的注意事项：1、提前准备好贷款材料：申请公积金贷款借款人需要提供的贷款材料较多，所以大家在贷款前应准备好贷款材料，以节省贷款审批时间，也帮助自己顺利获贷。2、了解清楚贷款要求：公积金贷款并非人人都能申请，只有在拟购房所在地的住房公积金管理中心连续足额缴存公积金满一定期限的职工才能申请，所以购房者申请公积金贷款前一定要了解清楚当地的公积金贷款政策，以免浪费时间。3、准备好首付款：申请公积金贷款的购房者需要要有足额的首付款，不过现在各地公积金中心对首付款的最低比例要求不同，这一点也需要借款人在贷款前弄明白。4、按时足额还款：借款人获贷后一定要根据贷款合同上的规定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来房贷、车贷等银行信贷业务的办理。

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  ~毛*毛~ 2017-07-05 22:39

  公积金贷款买房注意事项：1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。4、在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。6、贷款后出租住房不要忘记告知义务，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。7、贷款还清后不要忘记撤销抵押，当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。8、不要遗失借款合同和借据，申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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