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  距离_5082 2017-07-10 10:10

  具体如下:
  1.其一，是否是“首套唯一”住房，若是“二套房”，无论大小均按成交价的3%征收契税;
  2.其二，住房面积。目前，广西按住房面积大小不同，将大于144平方米(含144平方米)的划分为非普通住房，小于144平方米的划分为普通住房。购买的首套住房属于普通住房，才能享受减按1.5%的税率。若购买的为非普通住房，即便为家庭“唯一”，仍按3%征收。此次新政，放宽了对“首套唯一”住房面积的限制，即便是非普通住房购房者也能享受1.5%的税率。
  3.另一亮点是对二套改善性住房的税率进行了下调，并明确“家庭第二套改善性住房”的定义，为已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房。同时，并未对二套改善性住房的面积加以限定，扩大了享受优惠政策的人群范围。

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  那么爱你 2017-07-09 20:03

  买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

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  wuseer 2017-07-09 00:22

  现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

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