3条回答

• 

  倒叙_7629 2017-07-09 09:06

  二手房交易税费：
  1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
  2、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
  3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
  4、工本费。工本费是每本 80 块钱。
  5、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
  6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
  8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

  0 评论
• 

  可惜没如果 2017-07-08 19:03

  武汉二手房交易税费计算包括测绘费1.36元/平，评估费0.5%(评估额允许浮)买，契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳，所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免，交易费6/平，工本费80元,买(工本印花税5元)，营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-07-08 15:43

  武汉二手房交易税计算方法1买方：
  1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)2卖方：
  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  0 评论