3条回答

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  那么爱你 2017-07-08 15:53

  1、防水层老化，需重做防水；
  2、防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
  3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
  4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。

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  白某人 2017-07-03 20:14

  漏水主要是在屋顶，重新把屋面防水做一下。记得防水做三道，一个平方大概人工加材料不会超过30-35元。记住，解决漏水不要去把注意力放在缝上面，要放在真正漏水的源头的部位上，如果房子侧面漏水，就检查挑板或者窗台以及结构梁和墙面结合处有没有漏水的部位，尽可能都做两道以上的防水处理。 墙体房顶发霉修补的方法： 1、将发霉的房顶墙面铲除干净（基层完好情况下可不用刮腻）。 2、刷一遍封固底漆要厚一点。 3、重新刷功效大的品牌乳胶漆。 4、由于房顶墙面发霉是潮湿造成的，以后在使用过程中注意多通风。

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  李丽 2017-07-03 20:11

  首先到屋顶渗水的地方查看一下，如果发现明显的裂缝，那么可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵，再使用水泥基的防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。现在市场上防水涂料比较多，质量参差不齐，一定要选择质量比较过关的产品。施工的时候也要注意严格按照产品要求施工，并且在过后注意保护好，别去践踏等破坏防水层。 　如果没有发现明显的漏水点，可以请专业的师傅来查看一下，看看是什么原因。如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，可以使用防水卷材做防水，在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。 ??最好选用柔韧型防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，以保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

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