第二套房贷款计算方法是什么?

陶佳佳 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-07-08 18:40

      第二套房贷款计算方法是:5年以上的商贷基准利率是6.55,公积金基准利率是4.5贷款都是取整数,你应该首付302599,贷款63万。但是你还不能贷15,20年,贷30年都不行(30年的月供都4003.02元了)。你的月供不能超过你收入的一半,银行不可能批准你贷款那么多的,所以你只能增加首付
      以上报价来源网络,仅供参考

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    • 一点留恋 2017-07-07 22:56

      第二套房贷款计算方法:
      以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;如果借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
      价格来源网络,仅供参考!

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    • wuseer 2017-07-07 21:28

      你好,农业银行目前已经执行3.30新政,最低首付款比例调整为不低于40%,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。

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