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  Eternally 2017-07-07 17:47

  1、个人所得税：房产证满5年，并且是只有一套住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
  2、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  3、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％；
  办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完税凭证、买卖双方当事人的有效身份证件。如达到法定婚龄的，还应提交婚姻状况证明；如属夫妻共有房产登记的，需夫妻共同到交易所申办。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-07 13:03

  沧州二手房过户费：
  依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
  以上价格仅供参考！希望可以帮到你。

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  wuseer 2017-07-07 12:43

  沧州二手房过户费;
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
  3、契税评估额1%(若首次买房1%，非首次3%，由买方缴纳！
  4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有)，卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
  6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有)卖方、合同印花税等暂免

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