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  忆苦思幻 2017-07-07 18:13

  1. 家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％。
  2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡房契税：房管局评估价×3% ；家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。

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  小小小帅 2017-07-07 16:41

  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  卖家：
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

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  wuseer 2017-07-06 23:22

  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  营业税：
  1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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