房贷银行利息怎么算?

鲁博婷 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-07-06 20:48

      (一)个人住房公积金贷款
      五年以下(含五年) 2.75
      五年以上 3.25
      (二)商业银行自营性住房贷款
      1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行
      2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行
      (三)个人住房贷款逾期
      个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%
      央行2016年5次降息 利率最多一次性下调20.33%

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    • 牛逼123 2017-07-06 20:45

      银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:
      1.等额本金:每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率
      2.等额本息:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-07-06 20:25

      以20万20年房贷为例
      银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12。

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