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空中花园面积计算方法是什么？

空中花园面积计算方法是什么？

杨晓磊 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

忆苦思幻 2017-07-03 17:53

如果建筑物按不封闭阳台功能设计的“入户花园”参照房产测量规范的不封闭阳台计算面积，即按50%计算建筑面积。而按封闭阳台设计，作走廊功能使用的“入户花园”参照房产测量规范的封闭阳台计算，则要按100%计算建筑面积。

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Eternally 2017-07-03 17:01

以下情形不计算建筑面积，其他的都要计算：
1)层高低于2.20m的房屋、架空层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。
2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3)房屋之间无上盖的架空通廊，或无上盖的阳台、挑廊。阳台、挑廊与其上盖相距超过一个自然层以上，视为无上盖；架空通廊、穿过建筑物的通道与其上盖超过二个自然层以上，视为无上盖；阳台、挑廊的上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的，视为无上盖。

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那么爱你 2017-07-03 12:43

1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
3、阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；
4、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积
希望可以帮到你！

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