新房验收不合格怎么办?

胡芳 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 黄英平 2017-06-28 21:49

      1,如属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房2,如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房,千万不要在收房协议或物业协议上签字,否则就当你愿意接受现在的所有状况,开发商不负违约责任3,只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房4,如开发商自己的原因导致延迟收房,开发商需要赔付违约责任,延迟收房超过3个月以上,业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金

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    • 溥紫槐 2017-06-28 21:46

      在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:(1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。(2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

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    • 祖元绿 2017-06-28 21:46

      1、合格与否按合同或协议中规定的标准及检验方法确定。否则除明显的问题之外(比如水管不通或漏水之类的明显可以确定为”损坏“的情况)不能确定是否合格。2、有了标准后,不合格按合同中的条款办理合同中一般要写明达到的质量合格的标准及检验方法和检验者。 同时也要写明合格、超出要求标准、达不到要求标准的处理办法。比如达到要求应于某年月日内付清工程款项,超过要求标准应给予的某种奖励,达不到要求时的处理办法(返工、扣款、赔偿等)。3、这些内容一般都要在合同内写明,否则很难在事后处理。问题出现后,甲乙双方肯定立场不同,乙方(施工方)可以找各种理由说质量已经是最好的或达到要求了,甲方(业主或委托方)则可能因为各种原因感觉质量太差,没有标准是说不清合格不合格的。4、没有标准又没有说明达不到要求时如何处理,那就只好另行协商了。

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