新房验收标准是什么?

林雅娟 | 被浏览 6年以前 |

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    4条回答

    • 距离_5082 2017-07-03 10:32

      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。  
      2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。  
      3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  
      4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。  
      5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
      地面检验检验标准
      (1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平,对空鼓面积不大于10000px2,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)
      (2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;
      (3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;

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    • 胡庆 2017-06-28 21:36

      新房验收是房屋装修之前的一项非常重要的环节,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响,因此不可忽视,那么新房应该怎样验收呢?下面九正家居网给大家详细介绍新房验收的标准及注意事项.一,墙面验收1,检查墙面是否有开裂;2,检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平;3,检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.二,屋顶验收1,检查屋顶是否有开裂;2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.三,地面验收1,检查地面是否平整;2,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.四,门窗验收1,检查门窗的强度2,检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;d.门窗框,扇垂直,不弯曲;e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;f.检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里.五,电路验收1,检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用.2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查.六,水路验收卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了.九正家居网提醒出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动,要听专业人士的意见.七,燃气管路验收燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要.八,防水验收如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了.如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水,那么维护工程就大了,你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层.九,管道验收尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口.看看水是不是顺利地流走.在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会\"偷\"这个工.把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难.

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    • 荣灵槐 2017-06-28 21:33

      看墙壁裂纹空鼓要整改验收这一项,最好选在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察,看是否渗水,是否有裂纹,检查墙面是否有空鼓现象.检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声.\"响声沉闷\",证明墙面抹灰层下无空鼓,\"响声清脆\",代表墙面抹灰层下有空鼓.发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围.验水电电线要符合国标首先是验一下房屋的水电是否通了.当然,对于一些高档装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键.但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了.验电线,除了看看是否通电,主要是看电线是否符合国标质量.再就是电线的截面面积是否符合要求.一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达4平方,否则使用空调时,容易过热变软.验防水谨防水漏到楼下这里所说的防水,指的是厨卫的防水.当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了.如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证.如果在装修前不试一试,那么装修好后再发现漏水什么的,以后维护工程就大了.到时你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层.验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,再拿一胶袋罩着排污/水口,加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2cm).最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花.验管道排水污道要通畅这里所指的管道,指的是排水污管道.尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走.为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会\"偷\"这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难.验地平水平误差显质量其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的.验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差.验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量.因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了.测量的方法:去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水.先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置;再把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度.做一个标志,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少.这两个高度差就是房屋的水平差.你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度.一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴.如果出这个范围,你就得注意了.

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    • 安敏 2017-06-28 21:33

      验收标准一:上,下水管道的验收 前提条件: 国家对给,排水管材,管配件的质量必须通过国家规定的标准.上面必须有以下信息:生产厂名,厂牌,产品,合格证,质保书等等. 验收的要求: 水管道验收要采用通水试验,按照规定的加压进行试验,确定水管不渗漏后才能算合格.一般家用水管的承载力是2KG如果压力不够可以分段泵谁从而查出沈露出.在转角,水表,龙头,阀门等一些关卡地方应该设管卡与墙体相连. 管道在安装的时候也要注意要使用专用的工具进行安装,在安装的时候管口的处理必须要用铰刀在铝塑管道上切一个开坡口处理,防止接头内部的铜被破坏了.双层护圈内不会出现渗漏.各种阀门安装都要符合设计的要求. 验收方法: 可以根据图纸用目测的方法来确定上下谁走向是否正确,检验冷暖水管的两个系统装接是否正确. 检验水管敷设与电源,燃气管位置一般间距≥50mm,可用卷尺检验.铝塑复合管道进墙暗敷不宜绷紧拉直,可略留有余地,以免热水通过时管道膨胀变形将接头涨裂,渗漏.

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