买小产权的房子好不好？ -【设计本有问必答】

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买小产权的房子好不好？

买小产权的房子好不好？

王静华 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

季文景 2017-06-27 23:13

小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。

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张珊珊 2017-06-27 23:11

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房，其没有土地证，购买这类型的房子产权没有保证，建议最好不要购买吧。

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占军 2017-06-27 23:11

购买小产权房有风险：其一，采购者的合法权益无确保：无法办理房子挂号，国家不颁发房子所有权证，业主的占有、运用、收益、处分的权益无法得到充沛有用的维护。其二，生意买卖合同无效：无效生意合同得不到法律维护。其三，购房者权力无法正常行使：买卖、转让、承继遭到很大束缚。因为“小产品房”只能用于本团体经济组织成员，在商场买卖过程中，不能到一致的房地产商场和房交会公开买卖，只能进行私下买卖，危险加大，买卖遭到很大束缚；无法行使享用正常的权力和应有的效力。其四，房子自身的危险：缺少法律的束缚和束缚。因此建议最好不要买五证不齐全，没有法律保障的小产权房吧。

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