商住两用公寓有投资价值吗？ -【设计本有问必答】

商住两用公寓有投资价值吗？

何颖 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

忆苦思幻 2017-07-12 10:33

商住两用房简单说来就是下面是底商，上面是住宅。商住两用房的优点在于大大增加了生活的方便性，周边配套可以随之完善，同时这样的房子也会无形中升值，缺点是产权不足50年。

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倒叙_7629 2017-07-03 14:21

商住两用房可用于投资。
1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋
2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业
3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店，户型多为标间式公寓
4、该类不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，投资自住两相宜

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距离_5082 2017-07-02 17:50

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。可以投资，不过还是得从你自己考虑的角度出发，看是否有那么多资金。

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