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  倒叙_7629 2017-07-02 14:52

  （一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
  所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。
  （二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
  （三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。

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  Eternally 2017-07-02 12:44

  没有只要借贷者已结清上次用公积金贷款，且公积金再次交满一年即可贷款，理论上公积金贷款最多是四次，只要是不限购的城市，如果限购则另说。不管之前拥有多少套房子，只要你们所在城市未限购，付款方式选择公积金贷款。公积金贷款条件如下：
  一、公积金贷款条件：
  1、本地公积金账户
  2、连续缴存满一年可以申请贷款
  3、只要不限购的城市
  4、未使用过公积金贷款，并且算作首套房贷。
  二、公积金贷款额度：
  账户余额乘以25倍。个人最高40万，夫妻双方最高80万（各地有差异）
  三、公积金贷款买方所需资料：
  1、户口本 （验原件，收复印件）
  2、身份证 （验原件，收复印件）
  3、婚姻证明（验原件，收复印件）
  4、收入证明（加盖工作单位公章，收原件）
  5、银行流水（加盖工作银行业务章，收原件）

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  那么爱你 2017-07-01 18:01

  １、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
  2、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于４０％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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