3条回答

• 

  Eternally 2017-06-26 19:12

  政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。

  0 评论
• 

  倒叙_7629 2017-06-26 18:02

  你首套有贷款的话，那么就算卖掉，再次贷款都算二套。首套没贷款，卖掉后再买一套还算首套（银行那里）。二套房，首付50%（一手房），基本是50%，但不一定要50%，看人看房子（二手房）。二套房契税3%，营业税及其附加5.65%，个税1.5%，其他杂项数百元。

  0 评论
• 

  Qyana 2017-06-26 16:33

  　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  　　⑽ 借款人按月还款；
  　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  0 评论