公积金贷款住房贷款怎么办理?

杨笑天 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • xiaoping123 2017-06-25 20:10

      申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
      ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
      ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
      (3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件)
      (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
      (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。
      注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。
      若申请人买的是二手房,还需提供:
      ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
      ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

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    • 那么爱你 2017-06-25 16:03

      办理流程
      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
      (七)公积金中心要求提供的其他资料。
      2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
      3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
      5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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    • 无聊老爷爷 2017-06-25 13:48

      个人住房公积金贷款买房的流程‍:
        1、初审:
        由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
        2、评估:
        申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
        3、审核:
        申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
        4、办理担保手续:
        申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
        5、签订借款合同。
        6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
        7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
        8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
        9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
        10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
      希望我的回答对您有帮助。

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