购买第二套房手续有哪些?

林妙露 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-06-25 13:31

      1、契税
        符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、
      二手房交易税费
        单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
      新政下的契税:
      普通住宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、
        140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%
      2、城市维护建设税
        营业税的7%。
      3、教育费附加
        营业税的3%。
      希望我的回答对您有帮助。

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    • Qyana 2017-06-24 16:11

        1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
        2、有稳定的职业和收入;
        3、有按期偿还贷款本息的能力;
        4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
        5、有购买住房的合同或协议;
        6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

      0 评论

    • 一点留恋 2017-06-24 13:32

      购买第二套房子,一次性付款资料和贷款的资料是一样的。

      新房和二手房的资料都是一样的:身份证、户口本、婚姻证明(全款购房可以只写一个人的名字)

      新房缴纳税费:
      1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%
      2.维修基金:2%-3%
      3.工本费:80元

      二手房缴纳税费:
      1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
      2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
      3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
      4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
      5.工本费:80元买方;

      希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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