小户型发展趋势怎么样?

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-06-26 13:18

      根据小户型近年来的发展,可以看出其今后发展趋势主要将会出现以下3个方面。

        规模化:之前小户型产品多因自身条件(烂尾楼改建、土地商办用途)限制,多数仅为一栋楼,由于这些项目往往占据市中心优越地段,受到投资客追捧。但分析此类产品客源需求可以发现,真正对其有需求的,往往是对地段有追求,又难以承受该地段楼盘总价高的自住客源。而未来,随着住宅小区向社区规模化发展,客源将越来越多地关注小区的规模。因此,未来可能出现一些以小户型为主的社区。

        人性化:随着小户型成为城市居住形态的一种,小户型产品的平面户数可望减少,体现以住户方便为本;同时,在面积控制的前提下,房型设计也将更趋人性化。

        功能化:小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓,但就部分已交付项目来看,由于产品设计缺陷,缺乏合理功能布局,导致居住不便、出租困难。目前,该问题已引起购房者关注,而购房者的需求将驱使发展商关注产品功能布局,使之符合市场需求。

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    • 那么爱你 2017-06-24 18:51

      未来2至5年,市场上无论是商品房,还是安居房、经济适用房、廉租房,都将以小户型为主。今年3月份的广东家具展上,许多品牌家具企业已开始推出大量适合小户型的家具,如左右沙发、富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房和小户型商品房的家具,家具业已迎来新的发展机遇。不得不说,小户型家具已成为今后家居行业的一大走向。

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    • 一点留恋 2017-06-24 13:17

      虽然对于超小户型存在很多争议,但邓浩志认为,万科超小户型或成为未来大城市发展的趋势。如在香港,40平方米左右就可以做到两房一厅,单间也就十来平方米。土地价格上涨导致住房价格越来越高,而北、上、广这些超级大城市的房价更让许多打工一族望而却步。为了能“留在”大城市,购房者只能购相对较小的房子,而对于开发商来说,降低每套住房的总价、降低购房“门槛”的超小户型无疑是最有效的办法。著名房产专家赵卓文同时认为,在整体房价攀升的现状下,房价已经处于相当高的位置,如果把户型做小,确实是未来的房地产发展方向。
        满堂红研究部主任沈锐培认为,就目前而言,自住需求成为市场绝对主力,而未来随着保障体系的完善,房屋会向居住价值回归,万科的判断是正确的。另外中国户籍制度要求有房子才能入户,这种小单位迎合了这部分需要,所以从理论上说其是有市场的。

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