3条回答

• 

  忆苦思幻 2017-06-24 19:27

  二手房过户需要交契税，印花税，土地转让金，房屋转让手续费，买卖登记费
  去房管局就可以办理
  5000/pingmi以上大概*4.1%
  3000-5000/平米大概*2.6%
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

  0 评论
• 

  距离_5082 2017-06-23 14:30

  2017福州二手房过户费用一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论
• 

  一点留恋 2017-06-22 01:58

  房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  　　4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。
  　　5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳
  　　①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
  　　②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。
  　　1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。
  　　4、二手房过户核档费：50元/宗。
  　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论