得房率阳台算面积吗?

梁丝琪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-06-22 20:30

      建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位,以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积,不惜违规缩小公摊,比如说调高楼体的斜度,减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高,二三十层的高层住宅约在75%左右 ,1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话,至少能达到80% 以上。

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    • Hzl_8542 2017-06-22 18:39

      一般来说是封闭阳台就会算在建筑面积内,一般正常的开发商会吧阳台面积的一般算进建筑面积里面的,至于面积是怎么计算,主要看你二手房阳台是做成封闭还是不封闭来算,如果不封闭的话,一般是按面积的一般进行计算,如果封闭就是算全部面积了。

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    • 一点留恋 2017-06-21 10:29

      阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。具体指:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以按照上面的方式来算,如果不清楚的话,可以咨询有关工作人员!

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