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  柠檬_6149 2017-06-24 11:07

  2017长沙土地使用税税率是：
  1、房产税
  按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
  2、城镇土地使用税
  拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
  3、增值税
  个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
  增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税，
  4、城建税和教育费附加
  个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
  5、印花税
  个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
  6、个人所得税（或企业所得税）
  个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
  企业所得税25%，小微企业15%

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  Qyana 2017-06-22 21:02

  房产税的计算方法，分为从价和从租。首先从价（公司自有资产）的计算方法：应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
  从租的计算方法：应纳税额=房产原值*12%。扣除比例参照当地相关税法规定条例 10%-30%不等。

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  一点留恋 2017-06-21 02:06

  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  就是用面积*每平方米的税额，这个每个城市，每个道路都是不同的
  一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50-10.00元;中等城市为0.40-8.00元;小城市为0.30-6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20-4.00元。
  同一个城市不同的区，不同的地点都不一样，主要是看你所在地的税务局如何给你核定了。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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