3条回答
你那么爱他_5924 2017-06-22 16:39
由于按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算:
1、基准利率,比如贷款总额23万,贷款年限13年,月供2224.62元(含息),到期总还款额347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
2、公积金利率,比如贷款总额23万,贷款年限13年,月供1973.07元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。
另外,一般银行都是按整数金额贷款。
倒叙_7629 2017-06-22 12:50
目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%
一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高。
三是下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。
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