怎样选购电梯房?

路鸿波 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 小小小帅 2017-06-21 22:56

      一是消防电源不可忽视。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
      二要熟悉电梯质量。购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯能;纯住宅能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯能。
      三是物业管理要全面。大楼底层是否设置值班警卫室,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。
      四是水电情况要摸清。一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。据笔者了解,目前桐乡正全面展开高层供水改造,这样的情况得到了有效改善。
      五是户型格局很重要。大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。
      六是电梯数量要合理。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

      0 评论

    • wuseer 2017-06-21 22:44

      楼层的选择建议还是选择3-7层的段位比较好,8层-12层是属于浮尘段位,对人体的伤害比较大,建议尽量避免,而12层以上的,看个人喜欢,毕竟有好有坏,好的就是楼层越高,采光越好,视野也宽阔,但是不好的是虽然有电梯,但是不怕一万就怕万一,如果电梯哪天维修了,那光跑楼梯就要跑死人了,这个是值得考虑的。

      0 评论

    • 一点留恋 2017-06-20 16:50

      一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

        二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

        三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

        四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 建筑加固改造要找怎样的加固公司呢?
      • 烈焰_5169 回答:建筑加固改造事无大小,但凡涉及建筑构造安全性的,必须找技术专业的加固公司,靠谱的加固公司务必要有工程加固加固资质证书和安全性生产许可,企业营业执照等。我们可以根据到加固公司办公室的地区调查,或是施工工地调查,在网上搜索信息内容等方式掌握它们是不是合乎靠谱加固公司规定。对于加固公司的选择,可以参考以往的工程案例,可以
      • 混凝土加固 加固施工 加固设计 2天以前
    • 1 回答
      • HDPE双壁波纹管选购技巧?
      • 兔友_GPUQ08 回答:惠洁HDPE双壁波纹管是一种具有环状结构外壁和平滑内壁的新型轻质管材,属于柔性管。主要应用于输水,供水,排水,排污,排气,地铁通风,矿井通风,农田灌溉等。双壁波纹管的外壁呈环形波纹状的结构,增强了管材的环刚度,从而增强了管道对土壤负荷的抵抗力,在这个性能方面,HDPE双壁波纹管与其他管材相比较具有明显的优势。双壁波纹管经过了十多年
      • pvc波纹管 波纹管 碳素波纹管 3个月前
    • 1 回答
      • pe管重量怎样计算的?
      • 惠洁管业 回答:PE管作为一种常用的管道材料,在建筑、市政、水利等领域得到了广泛应用。在购买和使用PE管时,了解其重量是非常重要的。下面我们将介绍如何计算PE管的重量。 一、PE管重量计算公式 PE管的重量可以通过以下公式计算: 重量(kg)= 长度(m)× 宽度(m)× 厚度(mm)× 密度(g/cm³) 其中,PE管的密度一般为0.95g/cm³。需要注意的是,不同品牌和型号的P
      • pe管 pe管道 pe管价格 4个月前
    • 1 回答
      • 怎样才能把艺术涂料加盟店经营好呢?
      • 袁小帅 回答:要经营好一家艺术涂料加盟店,首先需要选对品牌,选择有口碑、有实力、有市场需求的品牌是关键。其次,需要有良好的经营管理能力,包括市场分析、销售技巧、客户服务等方面。此外,需要注重产品质量和售后服务,建立良好的口碑和客户关系,才能吸引更多的客户和业务。品牌方面,就比较推荐国货品牌美涂士。其具有强大的品牌实力、全面的加盟
      • 艺术涂料 艺术涂料有哪些 艺术涂料价格 4个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。