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  一点留恋 2017-06-20 00:35

  原则上，收取的诚意金及定金，在房地产企业收取之后是不予退还的。但是，如果您的诚意金以及定金没有具体可以落实到哪一套房子或者说您在交定金的同时，没有合同已经订立的条款限制（必须买那一套房子的限制），以上两种情况，您可以要求返还定金，或者说是根据情况协商在楼盘内选定别的一套房子。参考一下，希望可以采纳。

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  7bd7ff 2017-06-22 10:23

  可以退回定金的几种情况：
  1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
  2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
  3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

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  Qyana 2017-06-20 22:19

  房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。
  希望对你有帮助。

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