怎样用房产抵押?

冯锦杨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-06-20 21:05

      您好,如果是无贷款的房子,可以按照现在房子评估价(由银行委托评估公司)贷款6-7成。如果你的房子是有贷款,且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额,也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。
      准备好相关贷款材料,1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明
      到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同,然后等待审批(七个工作日)。如果审批通过,十个工作日后银行即可放款。
      另外需要注意,持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格,不能去做股票、期货等高风险的投资项目。
      希望我的答案对您有所帮助,谢谢。

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    • Qyana 2017-06-20 20:35

      律师应当合理地提示委托人,债权人与抵押人签订《抵押合同》后,双方应依照《担保法》的规定,就该合同项下的抵押物进行登记,债权人自抵押物登记之日起享有抵押权。
      债权人所接受的抵押物,均须办理抵押物登记。
      抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期,或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。
      希望对你有帮助。

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    • 一点留恋 2017-06-19 19:36

      银行房产抵押贷款流程
      1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
      2、银行受理。   
      3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。   
      4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   
      5、银行审批通过后,办理房产抵押。   
      6、银行取得他项权利证后进行放款。   
      7、银行贷后管理。
      参考一下,希望可以采纳。

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