2017关于采光权的规定有哪些？ -【设计本有问必答】

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2017关于采光权的规定有哪些？

2017关于采光权的规定有哪些？

孙佳 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

Qyana 2017-06-20 19:37

从法律意义上讲，所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。
采光权的鉴定是建筑日照的鉴定，建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：一种是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。

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无聊老爷爷 2017-06-21 13:06

国家标准、规定为楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-，各地在冬至日正午时的太阳高度角。
希望我的回答对您有帮助。

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那么爱你 2017-06-20 14:26

2017关于采光权的规定：
目前国家尚未出台具体标准，一般而言确定补偿金额应考虑以下因素：
1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度。
2、采光权受到影响的住宅可使用年限。
3、采光权受到影响的房屋面积。
4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房。
5、购房人所购房总价款大小。
6、违法建筑的居民住房不予补偿。

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