4条回答

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  7bd7ff 2017-06-22 11:47

  情况一：刚需自住型
  购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，在能力所及的范围内越短越好。
  我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
  情况二：兼顾投资的刚需
  购房自住兼顾投资，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期投资，期限越长越好。
  这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的投资渠道，能取得高于买房贷款利率的投资回报，贷款期限当然是越长越好；

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  距离_5082 2017-06-20 16:02

  首套购房首付款比例至少要3成以上，您50w的房子，10w的首付是不够的。   
  房贷有公积金贷款和按揭贷款，公积金利率3.87%，按揭利率5.94%   
  公积金贷款有额度限制，具体的要看您公积金详单，按照您希望贷的年限给您计算。假设您可以贷35万公积金按照30年计算，等额本息的还款方式，每月月供1645元。   
  首套购房按揭贷款利率最低可以给您打七折，打完折利率4.158%，按照30年计算，等额本息的还款方式，每月月供1703元。

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  那么爱你 2017-06-20 10:56

  1、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

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  一点留恋 2017-06-19 20:42

  房贷按揭多少年划算：
  　根据每个人的个人收入或者家庭收入能力。购房期限短合适，贷款利息少。期限越长，贷款利息越高。但贷款期限短每月还款就多，还是回归到个人的偿还能力
  　　银行房贷的贷款期限为1-30年，分为短期、中期和长期。短期贷款是指贷款一年及以下的贷款，中期贷款是指一年至五年的贷款，长期贷款是贷款五年以上的贷款。银行房贷的贷款期限，要根据借款人的资质，对于钱期限的需求，以及所购房屋具体情况去确定的。
  　　比如说借款人想要贷款30年，不过他现在已经36岁了，而银行房贷规定贷款期限加上借款人的年龄之和不能超过60年，最多可以延长5年，所以他最长只能贷款29年。再比如说，所购住房是二手房，房龄已经超过了10年，而银行房贷规定房龄加贷款年限之和最长不能多于30年，所以他最长只能贷款20年。
  　　不过，办理银行按揭贷款，借款人也不能一味的增长贷款年限，否则，也会加重自己的还款压力。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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