3条回答

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  你那么爱他_5924 2017-06-19 17:55

  1、从价计征房产税。
  1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
  2、从租计征房产税。
  1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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  那么爱你 2017-06-19 16:04

  １．若个人是将购买未满５年的住房进行对外销售的，全额征收。
  ２．如果个人是将购买的已满５年或者超过５年的非普通住房进行对外销售的话，那么则按照其销售的收入减掉购房的价款之后的差额来进行营业税的征收
  ３．若是个人销售已购买已满５年或者超过５年的普通住房的，则可免征营业税。
  三、房地产企业营业税税率：销售不动产或者是转让无形资产的，所征收的营业税的税率为５％。

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  一点留恋 2017-06-18 22:28

  购房营业税计算：
  营业税是根据购房买卖合同的日期算起的，如果没满五年，百分之五点六的营业税是必须交的，还有一种是非普通住宅的情况，非普通住宅在满5年的情况下也是要交营业税的。普通住宅营业税计算方式：评估总价乘百分之五点六非普通住宅营业税计算方式：评估总价减原购价总价百分之五点六。
  希望我的回答能帮到你。

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