买房子能贷款多少怎么算?

景爱莲 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • clown_3715 2017-06-19 22:40

      您好,请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。
      希望对你有帮助

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    • 那么爱你 2017-06-19 14:04

      一、按贷款申请人的还贷能力计算

      1、贷款申请人本人贷款
      具体计算公式:借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。shqianyy
      2、夫妻双方共同贷款
      计算公式:(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
      二、按住房公积金账户余额计算
      1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
      限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
      2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
      贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

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    • 一点留恋 2017-06-18 18:12

      现在住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。实际能申请到的贷款金额是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。您可以联系当地招行个贷部门的工作人员详细了解一下。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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